Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязательно ли компенсировать взносы по ипотеке при разводе

Большинство тех, кто берет ипотеку — семейные пары. Существуют исследования, подтверждающие: ипотечные заемщики разводятся гораздо реже, но иногда это происходит и с ними. В этом случае приходится делить квартиру и определять, кто оплачивает ипотеку. Отвечаем на вопросы, которые могут возникнуть в такой ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос-ответ: ипотека после развода

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться. Остается ипотечная квартира, с которой неясно, что делать.

Квартира в совместной собственности, супруги созаемщики по кредитному договору. Договорились, что квартира отойдет мне, а я выплачу деньгами половину от разницы между стоимостью квартиры и остатков долга по ипотеке. Ипотеку также буду платить я. Но как это юридически оформить? Можно ли заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества касательно только этой квартиры , в соответствии с которым квартира переходит в мою собственность, а я обязуюсь выплатить некоторую сумму?

Требуется ли согласие банка на это по закону требуется согласие на отчуждение заложенного имущества, но тут вроде не отчуждение? Можно ли заключить такое соглашение у нотариуса после выплаты ипотеки?

Думаю, что за года выплачу ипотеку. Также буду ли я иметь право потребовать у бывшей супруги половину от суммы, уплаченной по ипотеке делать такого не собираюсь, но вдруг потребуется такой аргумент? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Убрать супругу из созаемщиков вы не сможете без согласия банка. Пока ипотека платится, банку пофиг, кто платит.

Но случись чего, иск пойдет к вам обоим. И никакие соглашения между вами не помогут. Это проблема супруги, а не моя. Вопрос в том, можно ли квартиру перевести из совместной собственности в мою собственность без согласия банка. Цитата Антон пишет : Вопрос в том, можно ли квартиру перевести из совместной собственности в мою собственность без согласия банка.

Квартира в залоге у банка - без его согласия не получиться. Ищите варианты погасить совместный кредит и снять залог продажа родственнику с полной оплатой , а затем заново берите ипотеку только на себя. Изменено: hdx - Цитата hdx пишет : Квартира в залоге у банка - без его согласия не получиться.

Аргументировать можете? Вот в текущей редакции ст. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. А раньше было: Цитата 2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Из этого я делаю вывод, что сейчас только для отчуждения предмета залога требуется согласие банка. А вот распоряжаться иным образом можно и без согласия банка. Цитата Антон пишет : Из этого я делаю вывод, что сейчас только для отчуждения предмета залога требуется согласие банка. Ну а если не к нотариусу обратиться, а к судье? Судья сможет так квартиру "отчудить" без согласия банка.

Цитата Антон пишет : Ну а если не к нотариусу обратиться, а к судье? С пошлинами и прочим. Не нужно это, тем более если еще удается договориться по нормальному. И более того - суд тоже не может обязать банк, только с их согласия. Цитата Антон пишет : Также буду ли я иметь право потребовать у бывшей супруги половину от суммы, уплаченной по ипотеке делать такого не собираюсь, но вдруг потребуется такой аргумент?

В зависимости от того что напишите в соглашении о разделе - обойти этот момент не получится, это существенные условия соглашения. По закону нет. Это тянет за собой изменение кредитного договора и закладной, а решение делать это или нет целиком на воле банка.

А если учесть что нельзя же убрать бывшую из собственников и при этом оставить в созаемщиках. Поэтому банку это и не нужно.

Соглашение что там будет после выплаты им безралично, они свои средства защищают - ведь чем больше людей финансово обременных, с которых в случае чего можно что-то взыcкать, тем для банка лучше. Не сможете платить несмотря на свое соглашение - они с бывшей будут трясти. Она будет платить а истребовать через суд в обычном порядке с вас, согласно соглашению которое нарушите.

Это с точки зрения банка. Изменено: a. Сообщений: 38 Регистрация: У меня сестра в данной ситуации до развода заключала брачный договор, хотя подробностей что в нем писали не подскажу. Потом рефинанс. Цитата ivandi пишет : до развода заключала брачный договор брачный договор в его ситуации уже не сделаешь, ну то есть заключить то можно, но на банк не влияет - его обязательно предъявлять при заключении кредитного договора.

Если бы можно банк так легко нагибать и выкручивать им руки то через одного бы делали. Ну так "потом рефинанс. Сообщений: 37 Регистрация: Может кому пригодится: Ипотеч. Муж отказался платить,мол,не живу тут и платить не буду. Хоть и оба созаемщики, но я основной. После этих слов подала на развод. В надежде что после развода будем просить банк, а у нас Аижк,чтоб переоформили кредит на меня. Но Аижк не практикует это. Былоб в Сбере или др.

Развелись, я подала в суд,в надежде,что Аижк откликнется на запрос судьи, так как есть все основания у суда для того,чтоб признать за мной и права на кв. Аижк 3мес не откликались. То я платила за общую кв, на которую муж претендовал, но и в случае чего обязанности были б. А тут получается я плачу за свою половину и за ,,чужую,,. Пошлли опять к нотариусу до этого неск. Вариантов 3: 1. У нас вариант отпал,т. В идеале тыс 50 останется после всех расходов,напополам- мужу есть где жить, а я с ребенком и с 25тыс на улице.

Не вариант 2 Рискованный. Гашу ип. Далее идем к нотар. Я против,т. А продать кв. Гарантировать,что 8 лет у меня будет все стабильно на работе я не ручаюсь. Купить у мужа его долю после доср. Хоть формально,хоть по правде придти на сделку к еот. Даже через 10 лет если муж захочет,то может признать сделку недейств. Мол, по заниженной цене отдал Выбрала 2вар. Вывод: если в браке отписать долю, на второго супруга,который будет платить-это проще всего будет. Ни налогов,ни головняков. А потом,разводиться,и досрочно гасить.

Но это я уже поздно поняла,на своих ошибках, да и наверно,у нас бы не получилось,не так мирно мы разошлись,как могли бы Кстати, был вариант еще с рефенансом. Большие надежды возлагала. На Рефенанс около При одобрении надо у нотариуса заключить туже дарственную или раздел имущ. Это около Не пошла на этот вариант,т. Можно потратиться и остаться у нулевой точки. Вариант поделить кредит пополам,и выплачивать каждый свою половину тоже отпал.

Половина это 11тыс в месомске. Ни один банк не принудит ему обязанности в такой сумме, т. Извиняюсь за опечатки.. В соглашении хотел бы прописать: 1.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Как бывшим супругам рассчитаться по общему кредиту, разъяснил Верховный суд в одном из недавних дел. Оставшийся долг в руб. За следующие полтора года Вагапов погасил примерно половину — руб. Но бывшая жена, по его словам, не платила по кредиту сама и отказывалась компенсировать свою часть. Поэтому он потребовал компенсацию половины выплаченного в суде.

По данным Росстата, в России расторгается половина зарегистрированных браков — в году, например, на 1,2 млн браков пришлось ,9 развода. Сколько из этих пар выплачивали ипотечный кредит, Росстат не уточняет, однако, по словам банкиров, ипотека с разводом довольно частое явление. Как же поступить с квартирой, если дальше жить в ней вместе невозможно, а предварительного соглашения супруги не заключали?

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Верховный суд научил платить общий кредит после развода

Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов. На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ипотека при разводе: как делить имущество

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Содержание 1. Ипотека живет дольше любви?

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Развод — сам по себе штука неприятная, когда же развод и ипотека сталкиваются, многие пары могут прийти в замешательство. Что делать с ипотечной квартирой при разводе, и как ее разделить?

Обязательно ли компенсировать взносы по ипотеке при разводе

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться. Остается ипотечная квартира, с которой неясно, что делать. Квартира в совместной собственности, супруги созаемщики по кредитному договору.

.

Развод супругов и ипотечная квартира

.

Один из самых сложных вопросов при разводе с ипотекой — кто и как кредит ранее и вносил первоначальный взнос при оформлении.

.

Кому выплачивать ипотеку после развода

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечная квартира. Судьба Ипотеки в случае развода
Комментариев: 1
  1. Вениамин

    Ура можно хулиганить! Спасибо за полезный ролик!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.